Onderstaand exploitatieplannen zijn volop in ontwikkeling en maken vorderingen:
gennepermolen gennep | Het nieuwe plan is in ontwikkeling er ligt een definitief stedenbouwkundig plan met 16 appartementen en 9 woningen dat in 2024 door de raad is goedgekeurd. Om de wijziging van het omgevingsplan te realiseren is er nog afstemming met Rijkswaterstaat en het Waterschap Limburg nodig. Afstemming met Rijkswaterstaat is gerealiseerd. Afstemming met Waterschap Limburg loopt zeer moeizaam. Hierdoor zal op zijn vroegst in 2027 het omgevingsplan ter inzage worden gelegd en de bouw in 2028 starten. De bouw zal naar verwachting 1 jaar in beslag nemen. De looptijd van de exploitatie is verlengd naar 2029. Voor de te verwachten verliezen is in het verleden een verliesvoorziening gevormd. Hiermee zijn de financiële risico's welke mede voortkomen uit de lange looptijd van de exploitatie (>10 jaar) afgedekt.
Draaischijf Milsbeek | De 19 zorgappartementen zijn in 2023 opgeleverd. Daarna zijn ook de 8 sociale huurwoningen van Destion gerealiseerd. De resterende grond (fase 3) was bedoeld voor de bouw van 4 woningen in houtbouw. De ontwikkelaar heeft hiervan afgezien. Daarom hebben we in samenwerking met Destion het plan herzien naar 6 sociale huurwoningen te bouwen. Realisatie vindt naar verwachting in 2027 plaats. Door deze wijziging worden er aanvullende kosten verwacht, welke passen binnen de exploitatieopzet. De looptijd van de exploitatie is verlengd tot en met 2027.
kalboerstraat gennep | Op deze locatie zijn 17 ouderenwoningen gerealiseerd in de zogenaamde "Kalboerhof". Het terrein is in 2024 bouwrijp gemaakt en de grondverkoop heeft eind 2024 plaats gevonden. In januari 2025 is de woningbouw aangevangen. De exploitatie heeft een looptijd tot en met derde kwartaal 2026. Voor deze exploitatie wordt een positief resultaat verwacht. Hiervoor hebben we in 2024 conform de percentage of completion methode een tussentijdse winst genomen.
nieuwwijkstraat heijen | Begin 2024 heeft de gemeenteraad de exploitatieopzet en het bestemmingsplan vastgesteld. Het plan voorziet in de realisatie van 17 starterswoningen. Het tegen het bestemmingsplan ingestelde beroep is door de Raad van State ongegrond verklaard, waardoor het bestemmingsplan onherroepelijk is geworden. Met de projectontwikkelaar is een verkoopovereenkomst gesloten. De realisatie van de woningen is gestart in september 2025 en is in het derde kwartaal van 2026 afgerond. Het woonrijp maken van het plangebied is in 2026 uitgevoerd en afgerond, gelijktijdig met de renovatie van de Nieuwwijkstraat. Hiermee is de grondexploitatie ultimo 2026 nagenoeg volledig afgerond.
WeTHOUDERSHOF | Het project Wethoudershof betreft de ontwikkeling van zes sociale huurwoningen in Heijen in samenwerking met woningcorporatie Destion. In 2026 worden de voorbereidingen afgerond en worden offertes opgevraagd voor het bouwrijp maken van het terrein. De verwachting is dat deze werkzaamheden na het najaar starten, waarna de bouw van de woningen nog vóór de winter kan aanvangen. In 2027 staat de uitvoering centraal en wordt gewerkt aan de realisatie en oplevering van de woningen. De grondexploitatie wordt naar verwachting in 2028 financieel afgerond.